Architektur
Wir entwerfen, planen, entwickeln und realisieren gemeinsam Ihre Wünsche. Kreativität, reibungslose Koordination und ein zuverlässiges Zeit-/ und Kostenmanagement gehören zu unseren Kompetenzen und sind unabdingbar, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse aufzunehmen und umzusetzen. Unsere Leistungen decken folgende Bereiche ab:
Vorprojekt
Studie von Lösungsmöglichkeiten. Analysieren der Absichten und Bedürfnisse des Auftraggebers. Abschätzen der Realisierungsmöglichkeit des Programms unter Berücksichtigung der Grundlage, der Umweltfaktoren, der massgebenden Gesetze und Reglemente, allfälliger Servitute und nachbarrechtlicher Vereinbarung. Erarbeiten eines architektonischen Konzeptes für die gewählte Lösung. Schätzung der Grössenordnung der Baukosten für die erarbeiteten Lösungsmöglichkeiten. Kostenschätzung (Vorprojekt). Aufstellen des generellen Zeitplans für das Bauvorhaben.
Ausarbeiten des Bauprojekts mit allen für das Baugesuch notwendigen Planunterlagen. Präzisieren des Konstruktions- und Materialkonzepts in Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber. Verhandlungen mit Behörden und technischen Dienststellen. Detailstudien der konstruktiven und architektonischen Lösung. Wahl der Materialien und der Art ihrer Anwendung. Kostenvoranschlag mit detaillierter Beschreibung der vorgesehenen Arbeiten. Nachführung des generellen Zeitplans für das Bauvorhaben. Erstellung der Bewilligungsunterlagen.
Bauprojekt
Ausarbeiten von Werk- und Detailplänen für die Ausschreibung. Ausschreibung der Materialwahl und Konstruk-tionen. Erstellen eines detaillierten Baubeschriebs von Materialien und Konstruktionen, soweit für die Ausschreibung notwendig. Vergabe; Materielle und rechnerische Kontrolle der Angebote, sowie Vergleich der Angebote bezüglich der Qualität, Quantität, der Einheitspreise und Rabatte, der Wirtschaftlichkeit, der Ausführungsarten und Fristen. Revidieren der Kostenermittlung aufgrund der Angebote und Vergleich mit dem Kostenvoranschlag.
Ausschreibung
Erstellen der Werk- und Detailpläne. Leiten der Koordination der Installationspläne. Definitive Auswahl der Materialien und Konstruktionen, Apparate und dergleichen mit dem Auftraggeber. Bereinigen der architektonischen und konstruktiven Details. Aufstellen des generellen Zahlungs- und Terminplans. Erstellen der Werkverträge.
Ausführung
Leiten und Überprüfen der Ausführung durch den entwerfenden Architekten im Hinblick auf ihre Übereinstimmung mit dem gestalterischen Grundkonzept. Veranlassen von Bemusterungen. Beratung des Auftraggebers bei der Wahl und Anordnung des Mobiliars und der Einrichtungen. Allgemeine Leitung und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle. Überwachung der Einhaltung von Auflagen. Periodisches Erstellen von Berichten. Kostenkontrolle von Leistungsaufstellungen und Rechnungen. Zahlungsanweisungen und Abschluss der Unternehmer- und Lieferantenrechnungen. Erstellen der Liste der Garantieverfalldaten. Überwachung der Arbeiten hinsichtlich der termingerechten Ausführung.
Realisierung
Prüfen des Bauwerks oder von Bauwerkteilen gemeinsam mit Spezialisten, Unternehmer und Lieferanten im Hinblick auf die Abnahme durch den Auftraggeber. Feststellen von Mängel, Anordnung von Massnahmen und Fristen zu deren Behebung. Erstellung der Abnahmeprotokolle. Dokumentation über das Bauwerk und Leitung der Garantiearbeiten, sowie Erstellung der Schlussabrechnung.